Produits Alternatifs

Richmond Self Storage

5310 Pointe West Cir Richmond, Texas Etats-Unis 77469-2349
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A
Prix attendu Prix : Nous contacter
Revenu net Revenu net N/A
Taux de capitalisation N/A

Documents

Entrez dans la "Deal Room" pour accéder aux autres documents relatifs à cette propriété.

La Deal Room contient des documents confidentiels relatifs à cet actif. Pour y accéder vous devez être connecté. Si vous n'avez pas de compte, merci d'en créer un. Des questions ? Consultez notre FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. L'accès à la Deal Room nécessite la validation par notre équipe. Vous recevrez un email lorsque votre accès vous sera accordé. Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ
J'accepte l'accord de confidentialité J'accepte l'accord de confidentialité
Créer un compte sur Investor Centre pour sauvegarder vos recherches et préférences d'investissement, sauvegarder et partager une opportunité, accéder à des documents exclusifs, etc... Des questions ? Consulter notre <a href="#">FAQ</a>. Vous devrez signer un Accord de Confidentialité (AC) pour accéder à certains documents dans la Deal Room. En signant l'AC vous acceptez de ne pas divulguer ou transmettre d'informations sensibles sur cet actif. Des questions ? Consultez notre page FAQ

Caractéristiques

Surface

Description

Location - The property is situated along the north side of Pointe West Circle, with an additional point of ingress/egress on Ransom Road, in Richmond, Fort Bend County, Texas. The property is located less than 0.10 miles north of Interstate 69/UH Highway 59 (Southwest Freeway) and less than 0.20 miles west of Highway 99 (Grand Parkway).

Acres - +/- 2.29 acres (99,600 square feet)

Frontage - +/- 250’ along the north side of Pointe West Circle; +/- 225’ along the south side of Ransom Road

Traffic Count - +/- 120,000 VPD

Utilities - Water and sewer services are provided by Fort Bend County MUD 116. Electric service is provided by Engie. 

Year Built - The facility opened for business in 2016.

Construction Detail -  The facility is comprised of a single four-story building.

Elevator Detail - The facility has two elevators with a capacity of 5,000 pounds.

Apartment - There is no apartment at the facility.

Office - The facility has a retail oriented customer service office which is approximately 1,000 square feet in size.  

Climate Controlled - The unit mix is comprised of approximately 98% climate controlled self storage units.

Features and Amenities - The facility has electronic access control, secure fencing, 24-hour video surveillance, climate controlled units, drive-up units, elevator access to upper floors and a retail oriented customer service office.

Management - The property is professionally managed by Advantage Storage.

Software - The facility uses Site Link software for the management of tenants.  

Security - The facility is equipped with a 24-hour video surveillance system.

Operation Hours (Office) - Monday through Friday - 9:30 am to 6:00 pm; Saturday – 9:00 am to 5:30 pm; Sunday - Closed 

Operation Hours (Access) - Monday through Sunday - 6:00 am to 10:00 pm

-

-

Offering Price - Unpriced

Rentable Square Feet - 86,275

Effective Rental Rate - Climate Controlled - $16.66 psf / Non-Climate - $17.15 psf

Number of Units - 678

Current Occupancy - Economic - 75% / Physical - 94%

Offer Deadline - October 22, 2021


Informations Clés

RECENT CLASS A CONSTRUCTION IN HOUSTON MSA - Richmond Self Storage opened for business in 2016 and was constructed to Class A standards with an attractive design and all modern features and amenities. The property is situated at the northwest quadrant of Interstate 69/US Highway 59 (Southwest Freeway) and Highway 99 (Grand Parkway) and is highly visible to over 120,000 vehicles per day. The property has easy and direct access from both roadways, including via a newly built curb cut and driveway connecting the Interstate 69/Highway 59 frontage road to Point West Circle. 


EXCELLENT DEMOGRAPHICS WITH PROJECTED GROWTH - There are over 58,000 residents with an average household income of over $148,000 within a three-mile radius of the property. The population is projected to grow at an annual rate of 2.87% over the next five years. The property is located in Fort Bend County which was one of the fastest growing counties in both the State of Texas and the United States in the last decade.


EXISTING CASH FLOW WITH UPSIDE - With a current physical occupancy over 94% and a current economic occupancy over 75%, the property has exhibited strong revenue trends over the last 12 months is poised for continued revenue growth through rate increases to existing tenants and additional market rate optimization. There are currently no new self storage projects in the construction pipeline within a three-mile radius of the property and there has been no new construction since the subject property was completed in 2016. With no competing properties offering discounted “lease-up” rental rates, the property is poised to continue its positive rate growth trajectory.


STRONG HOUSING MARKET - In July 2021 Richmond home prices were up 12.2% compared to last year, selling for a median price of $331K. Further, home prices in Richmond have increased approximately 21% over the last three years. On average, homes in Richmond sell after 8 days on the market compared to 41 days last year.


HOUSTON POST-COVID JOB GROWTH - New survey data from staffing firm Robert Half shows 50 percent of companies in Houston plan to add new full-time jobs in the second half of 2021 and 56 percent plan to offer signing bonuses in an effort to attract top talent.

Last Updated Date: 07 Oct 2021
Steve Mellon
Steve Mellon
Managing Director, Capital Markets
Brian Somoza
Brian Somoza
Managing Director, Capital Markets
Détenteur d'une licence en
CA-01510519

Une erreur est apparue lors de votre requête. N'hésitez pas à la soumettre à nouveau. Si elle devait persister, n'hésitez pas à nous en faire part ici.

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.

Last Updated Date: 07 Oct 2021

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ

Financement JLL

JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille.
Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.