Panorama des grandes surfaces de Bureaux en Île-de-France
Chiffres et analyses du marché immobilier des grandes surfaces de bureaux en Île-de-France.
4ème trimestre 2021
Un sprint de fin d'année
En 2021, près de 551 000 m² de bureaux ont été commercialisés sur le segment des transactions de plus de 5 000 m² en Ile-de-France, une performance en hausse de 28 % en un an mais inférieure de 37 % à la moyenne de long terme (~870 000 m²).
On retiendra, au 4ème trimestre, un regain d’activité sur le segment des grandes transactions qui a contribué à l’embellie des chiffres franciliens en fin d’année. En effet, 20 des 56 grandes transactions ont été finalisées sur les 3 derniers mois de l’année.
On observe une réduction importante des surfaces prises à bail aujourd’hui avec une transaction moyenne de 9 800 m² en 2021 contre 13 900 m² en moyenne sur les 10 dernières années.
Le niveau d’offre sur le créneau des grandes surfaces (+5 000 m²) est de nouveau en hausse d’un trimestre à l’autre avec, fin décembre 2021, plus de 2 millions de m² de bureaux immédiatement disponibles (la moitié du stock francilien).
La part du neuf/restructuré dans l’offre vacante est en progression constante depuis 3 ans, et atteint aujourd’hui un niveau jamais observé.
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