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Panorama Bureaux
Ile-de-France

Chiffres et analyses du marché des bureaux en Ile-de-France.
4ème trimestre 2018.

Un marché francilien dynamique, en particulier en investissement avec une activité record

​Marché locatif

642 000 m² de bureaux ont été commercialisés en Ile-de-France au 4ème trimestre 2018 permettant à l’année de dépasser les 2,5 millions de m² placés (-5 % en un an). 

Seul le segment des transactions intermédiaires (1 000 - 5 000 m²) enregistre une évolution positive de son activité en un an (+8 %, tant en nombre qu’en volume). 

Le stock vacant immédiat en Ile-de-France se stabilise sous le seuil des 3 millions de m² (-10 % en un an) à fin décembre 2018, pour le 2ème trimestre consécutif. 

Les valeurs locatives « prime » ont connu une évolution raisonnable en un an dans la très grande majorité des marchés franciliens. 

Marché de l'investissement

Après une pause au 3ème trimestre, le marché francilien de l’investissement a terminé l’année 2018 sur un record avec plus de 10 milliards d’euros investis au cours des 3 derniers mois. 

Le volume investi depuis le début de l’année sur le marché francilien se porte ainsi à 23,1 milliards d’euros, un niveau historique, en hausse de 19 % en un an et supérieur de 70 % à la moyenne de long terme. 

62 opérations de plus de 100 millions d’euros ont été recensées en 2018, pour un total de plus de 14,7 milliards d’euros, soit 64 % de l’activité. 

Les investisseurs étrangers, qui ont fait un retour en force sur le marché français de l’investissement fin 2017, sont restés extrêmement dynamiques en 2018, concentrant 44 % de l’activité recensée en Ile-de-France.

Le marché en un coup d'oeil 
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