Recherche

Panorama Bureaux
Ile-de-France

JLL publie son panorama trimestriel des chiffres du marché de bureaux en Ile-de-France.

1er semestre 2019

Ce qu'il faut retenir

Chiffres clés des bureaux en Ile-de-France

Le marché des bureaux francilien revient à un niveau dans la moyenne avec un peu plus d'1,1 million de m² commercialisés sur le 1er semestre 2019 (-19 % en un an).

Chaque segment de surfaces représente toujours un tiers des mètres carrés commercialisés sur les six premiers mois de l'année.

L'offre disponible en Ile-de-France se réduit de nouveau avec 2 856 000 m² vacants à fin juin 2019 (-7 % en un an), soit un taux de vacance de 5,3 %.

Les valeurs locatives "prime" et moyennes ont connu une évolution positive dans la très grande majorité des marchés franciliens, le loyer "prime" de Paris QCA atteint désormais 830 €/m²/an.

Chiffres clés de l'Investissement en Ile-de-France

Près de 7,2 milliards d'euros ont été engagés sur le marché francilien de l'investissement au 2ème trimestre 2019, portant le volume investi depuis le début de l'année à 9,9 milliards d'euros.

Ce résultats repose pour l'essentiel sur une bonne activité du segment des transactions d'un montant supérieur à 100 millions d'euros, et en particulier sur 2 transactions d'un montant supérieur à 1 milliard d'euros.

Avec 8,8 milliards d'euros, les investissements réalisés sur du bureau restent clairement majoritaires (89 %).

Les investissements étrangers sont demeurés actifs au cours des 6 derniers mois (32 % de l'activité).

Les taux de rendements prime bureaux, inchangés depuis plusieurs trimestres ont connu une nouvelle compression au cours des 3 derniers mois sur plusieurs secteurs franciliens. A 2,75 %, l'immobilier prime de Paris QCA offre ainsi une prime de risque de 275 points de base par rapport aux OAT, positionnées à -0,004 % fin juin.

 

  

Renseignez le formulaire pour télécharger notre étude

Une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre formulaire. Veuillez réessayer.

 

 

DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ 

Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées. 

En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande. 

Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner. 

Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.