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Panorama Bureaux Toulouse

Chiffres et analyses du marché immobiliers des bureaux à Toulouse

1er Semestre 2018

Après deux années record, le marché toulousain connaît un léger ralentissement. Avec 77 500 m² commercialisés sur les 6 premiers mois de l’année, la métropole toulousaine affiche une baisse de 12 % sur un an mais est en hausse de 6 % par rapport à la moyenne observée depuis 5 ans.

Le nombre de transactions est également en recul (115 vs 133 au S1 2017) mais reste à un bon niveau. Les petites et moyennes transactions, socle économique très actif, ont représenté plus des ¾ des mouvements (87), signe d’un excellent dynamisme du secteur.

Le segment entre 500 et 1 000 m² reste en retrait avec « seulement » 9 signatures contre 14 à la même période l’année dernière. Il représente un peu plus de 6 000 m², soit moins de 8 % du volume total commercialisé ce semestre. Le tassement du marché toulousain provient en partie du manque de dynamisme de cette tranche de surface. Les grandes transactions (> 1 000 m²) ont permis de soutenir le marché sur cette première moitié d’année. En effet, les 18 signatures référencées ont totalisé 54 500 m², soit 70 % du volume du marché tertiaire toulousain.

 

Infographies du marché

Le marché en un coup d’œil

 

 

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