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Paris

Jones Lang LaSalle commente les chiffres Immostat du 2ème trimestre 2012


Paris, le 5 juillet 2012 - Le deuxième trimestre marque des évolutions contrastées entre le marché locatif et le marché de l’investissement qui avaient commencé l’année sur le même pied. Ainsi, l’activité du marché locatif enregistre un ralentissement notable au 2ème trimestre alors que le marché de l’investissement décolle, alimenté par de très grandes transactions emblématiques signées avec des investisseurs étrangers.

Ce qu’il faut retenir ce trimestre :


• Un marché locatif en baisse de 18% qui atteint 960 000 m² placés au 1er semestre avec un repli des grandes transactions au 2e trimestre


• Une offre disponible qui demeure stable en quantité et en qualité, avec 3 597 000 m² de bureaux disponibles dont 24% de neuf

• Un loyer prime qui s’érode légèrement à 810 €/m² (Paris 7e), alors que le QCA reste stable à 770 €/m²
• Une prévision d’une demande placée à 2 millions de mètres carrés pour l’Ile-de-France à horizon fin 2012

• Un marché de l’investissement en forte hausse grâce aux très grandes transactions du 2e trimestre et atteignant 4,8 milliards d’Euros investis à mi-année

• Une ré-internationalisation du marché grâce aux grandes acquisitions faites par les Fonds Souverains alors que les Allemands demeurent « dés-investisseurs » nets
• Des taux de rendement globalement stables à l’exception de ceux de Neuilly-Levallois et de la Boucle Sud qui sont en baisse
• Une prévision de volumes d’investissement comprise entre 8 et 10 milliards d’Euros pour fin 2012, avec une probabilité élevée d’atteindre le haut de la fourchette