Panorama Bureaux

1er semestre 2018

Ce qu’il faut retenir au 1er semestre 2018

41

Transactions signées de plus de 5 000 m²

5,6 %

Taux de vacance en Île-de-France

28

Transactions supérieures à 100 M€

Le marché en un coup d’œil

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Quelles tendances pour demain ? Extrait

Un marché porté par les grandes transactions

Après un 1er trimestre dynamique avec près de 690 000 m² commercialisés, le 2ème trimestre dépasse également le seuil des 600 000 m² – avec plus de 644 000 m² de demande placée. Le marché francilien des bureaux continue ainsi de performer avec, sur l’ensemble du 1er semestre 2018, plus d’1,3 million de m² de bureaux commercialisés (+15 % en un an). Cette performance, supérieure à la moyenne de long terme (~1,1 million m²), est également la meilleure depuis 2007.

Ce qu’il faut retenir

23%

Evolution de la demande placée en un an

15

Nombre de transactions de plus de 1.000 m2

48%

Part des capitaux étrangers dans le marché de l’investissement en Métropole Lyonnaise

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Quelles tendances pour demain ? Extrait

Après deux années record, le marché lyonnais reste sur une bonne dynamique

Le marché lyonnais continue sur sa lancée et atteint 64 000 m² commercialisés à fin mars. Ce volume est en hausse (+ 23 % en un an), tout comme le nombre de transactions. L’agglomération lyonnaise n’a jamais enregistré autant de mouvements sur le 1er trimestre ; avec 142 signatures, le marché est en progression de 35 % par rapport à la moyenne 2010-2017.
L’évolution positive se retrouve par ailleurs sur tous les segments de surfaces. Les PMS affichent une évolution de 19 % sur an, alors que les moyennes surfaces (entre 500 et 1 000 m²) affichent la plus belle progression avec +42% en douze mois. Ces transactions (moins de 1 000 m²) restent le socle du marché lyonnais.

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Virginie Houzé

Virginie Houzé

Directeur Etudes & Recherche
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