Panorama Commerce

1er semestre 2017​

Ce qu’il faut retenir

1 000

Volume d’investissement (en millions d’euros)

45 %

Part des investisseurs étrangers

4 %

Taux de rendement prime sur les centres commerciaux

Analyse marché commentée

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En résumé :

  • La France semble s’orienter vers un environnement beaucoup plus favorable, avec nombre d’indicateurs économiques au vert.

  • Pour autant, l’activité du commerce spécialisé peine à renouer avec la croissance, avec des chiffres d’affaires en baisse pour la plupart des types d’enseignes mais également sur tous les formats de commerces.

  • Si les valeurs prime se maintiennent, tant dans les principales villes régionales que sur les grandes artères parisiennes, les emplacements secondaires continuent de souffrir.

  • Après 3 années marquées par une activité très soutenue, le marché des commerces a retrouvé un niveau d’investissement plus raisonnable au 1er semestre 2017 avec 1 milliard d’euros investis (-55 % en un an).

  • Si les pieds d’immeubles portent toujours le marché, les commerces de périphérie ont vu leurs volumes décoller, au détriment des centres commerciaux.

  • ​Le déséquilibre offre/demande, couplé à des taux bas sur les OAT, maintient une pression toujours forte sur les taux de rendement.

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Arnaud Pouyleau

Arnaud Pouyleau

Consultant Commerce
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