Panorama Commerce

3ème trimestre 2017​

Ce qu’il faut retenir

1 900

Volume d’investissement (en millions d’euros)

41 %

Part des investisseurs étrangers

4,75 %

Taux de rendement prime sur les commerces de périphérie.

Analyse marché commentée

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En résumé :

  •  Après 3 années exceptionnelles, le marché de l’investissement en commerce tend à revenir à un niveau plus modéré avec 1,9 milliard d’euros investis depuis le début de l’année (-39 % en un an).

  • Un manque à gagner qui provient essentiellement de l’absence de transactions significatives, avec seulement 3 transactions supérieures à 100 M€ contre 8 à la même période l’an passé.

  • Les transactions entre 30 et 100 M€ ont tiré leur épingle du jeu avec 816 millions d’euros, soit 44 % des engagements en commerce.

  • Les investisseurs étrangers demeurent présents avec une part de marché 41 %.

  • Les pieds d’immeubles caracolent toujours en tête, suivis par les commerces de périphérie. Les centres commerciaux, bien que mieux orientés, restent sur la dernière place du podium.

  • Les taux de rendement sont demeurés stables, à 2,75 % pour les commerces de centre-ville, 4,00 % pour les centres commerciaux, et 4,75 % pour les retail-parks.

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Arnaud Pouyleau

Arnaud Pouyleau

Consultant Commerce
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