Panorama Logistique

1er trimestre 2018

Ce qu’il faut retenir

382 000

Demande placée en France au T1 2018 (m²)

193

Volumes investis en France au T1 2018 (M€)

- 17 %

Evolution du marché de l’investissement logistique en un an

Le marché en un coup d’œil

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Analyse marché commentée

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Quelles tendances pour demain ?

Malgré une légère accalmie en début d’année, la demande placée logistique devrait rester proche de son niveau record de 2017.

La typologie de la demande reste inchangée, avec des sociétés poursuivant leurs efforts de massification pour donner toujours plus d’efficience dans leurs Supply Chain. En conséquence, la demande d’entrepôts XXL devrait rester forte hors des quatre principaux marchés. Cet éloignement des grands entrepôts logistiques continuera d’alimenter fortement la demande des petites unités logistiques à proximité des principales agglomérations françaises, en particulier autour de Paris et Lyon où la pression sur la mise en place de nouveaux modèles de logistique urbaine est forte.

Côté investissement, le taux de rendement est toujours sous pression et se situe autour de 4,75 % pour des actifs logistiques « prime ». La solidité des fondamentaux du marché est persistante et l’intérêt des investisseurs devrait lui aussi perdurer en 2018.

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Alban Demolin

Alban Demolin

Consultant Logistique & Industriel
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