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Etudes France

Rapport

Panorama bureaux Ile-de-France


Marché locatif

Le marché francilien des bureaux continue de performer avec, sur l'ensemble du 1er semestre 2018, plus d'1,3 million de m² de bureaux commercialisés (+15 % en un an).

Tous les segments de surfaces ont enregistré des évolutions positives d'une année sur l'autre, allant de +4 à +28 %.

Fait marquant du trimestre, l'offre de bureaux vacante en Ile-de-France frôle le seuil des 3 millions de m² (-12 % en un an) à fin juin 2018.

Les loyers « prime » faciaux ont augmenté sur un an dans la majorité des marchés franciliens et atteint 780 €/m²/an à Paris QCA.

 

Marché de l'investissement

9,1 milliards d'euros ont été investis en Ile-de-France sur l'ensemble du 1er semestre 2018, une performance en hausse de 69 % en un an et près de 2 fois supérieure à la moyenne de long terme.

28 opérations de plus de 100 millions d'euros ont été recensées depuis le début de l'année, du jamais vu au 1er semestre.

La capitale totalise, depuis le début de l'année, près de 5 milliards d'euros d'engagements, soit 54 % de l'activité.

Les investisseurs étrangers, très présents depuis fin 2017, sont restés actifs au cours des 3 derniers mois. Ils totalisent ainsi, depuis le début de l'année, plus de 3,7 milliards d'euros d'investissements, soit 41 % de l'activité.


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