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Etudes France

Rapport

Panorama du marché des bureaux en région


Un volume croissant depuis 2013


La dynamique initiée depuis 2013 sur les marchés régionaux a perduré sur l’année 2017, et passe pour la seconde année consécutive la barre des 1 000 000 m² avec 1 121 000 m² de bureaux commercialisés sur les 7 principales places françaises de région. Les trois principales métropoles (Lyon, Lille et Bordeaux) concentrent 58 % de la demande placée globale.

Lyon et Lille se démarquent clairement avec respectivement 270 000 m² et 213 000 m² placés. Ces deux métropoles dépassent chaque année la barre des 200 000 m². L’écart tend d’ailleurs à se réduire entre elles, bien que l’expérience démontre que Lyon finit toujours en tête. Fait notable, le volume placé sur les transactions de plus de 1 000 m² est quasiment identique sur les deux métropoles (137 000 m² pour Lyon et 132 000 m² pour Lille). La différence s’est donc jouée sur
les autres segments de surfaces. Le nombre de transactions, bien plus important en région lyonnaise, a creusé l’écart (594 vs 371).

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