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Etudes France

Rapport

Panorama du marché des commerces en France


Avec 3,7 milliards d’euros investis en 2017, le marché des commerces a retrouvé un rythme plus classique, après 3 années particulièrement exceptionnelles. 

Seules 8 transactions supérieures à 100 M€ ont été signées (dont 5 rien que sur le 4ème trimestre), contre 14 l’an passé. Les investisseurs internationaux sont néanmoins restés actifs en 2017, avec une part de marché stable d’une année sur l’autre (34 %).

Concentrant 52 % des volumes investis, le pied d’immeuble conserve la 1ère place du podium avec 1,9 Md€ investis, suivi des centres commerciaux (~1 Md€). La forte appétence des investisseurs pour les produits Core et Trophy Assets, très peu présents sur le marché, devrait, au même titre que les niveaux d’OAT relativement bas, maintenir une forte pression sur les taux de rendement, actuellement positionnés à 2,75 % pour les commerces de centre-ville, 4,00 % pour les centres commerciaux, et 4,75 % pour les retail-parks.

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