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Etudes France

Rapport

Baromètre des livraisons futures en Ile-de-France


​Le marché de bureaux en Ile-de-France a enregistré un 2ème trimestre en demi-teinte – dépassant tout juste le seuil des 500 000 m² – après un début d’année sur les chapeaux de roue (~ 663 000 m²). Cette moindre activité peut être associée aux fortes incertitudes électorales d’avril, ainsi qu’à un nombre important de jours fériés au mois de mai. Ainsi, au 1er semestre 2017, le marché totalise 1 165 000 m² et acte une progression +4 % en un an

Le stock vacant francilien reste positionné autour de 3,5 millions de mètres carrés fin juin, soit un taux de vacance de 6,7 %. La résorption de l’offre s’observe surtout sur les surfaces de première main qui ne représentent plus que 15 % de l’offre totale – soit environ 522 000 m² – un niveau particulièrement faible. Paris est actuellement en pénurie d’offre avec un taux de vacance qui se rapproche de 3 % en moyenne.

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