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Etudes France

Rapport

Panorama du marché tertiaire neuf en Ile-de-France


- Le rythme de la production neuve s'est ralenti en 2016 avec seulement 650 000 m² livrés. Le volume devrait être plus soutenu dans les 3 prochaines années avec près d'1,7 million de m² de bureaux actuellement en chantier en Ile-de-France (précommercialisés à 45%).

 

- Le délai de commercialisation des immeubles franciliens est demeuré sensiblement identique d'une année sur l'autre. Près de la moitié (vs 56 % en 2015) des surfaces livrées en 2016 ont été commercialisées pendant leur construction.

 

- Après une année 2015 particulièrement dynamique, le marché des VEFA a de nouveau transformé l'essai en 2016 avec près de 2,6 milliards d'euros investis (vs 2,3 mds en 2015).

 

- Sur les 21 VEFA signées, 18 ont concerné des développements 100 % spéculatifs (1,8 milliard d'euros vs 1,3 en 2015). En 2017, les acquisitions en VEFA pourraient être moins nombreuses, principalement du fait d'un manque de projets sans défaut majeur avec permis de construire obtenus ou en passe de l'être.

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