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Etudes France

Rapport

Panorama bureaux Lyon - 4ème trimestre 2016


Marché locatif

  • L’agglomération lyonnaise enregistre un volume record d’activité sur le marché des bureaux avec plus de 290 000 m² commercialisés sur l’ensemble de l’année 2016

  • Le nombre important de grandes transactions a permis au marché de sur-performer : 56 signatures de plus de 1 000 m² ont été enregistrées 

  • Le secteur tertiaire Part-Dieu retrouve sa place de leader sur le marché lyonnais

  • L’offre amorce une légère baisse et se stabilise à 357 200 m² à fin décembre. La région lyonnaise affiche un taux de disponibilité à 6%

  • Les valeurs locatives « prime » restent stables dans l’ensemble.

 

Marché de l’investissement

  • 886 millions d’euros ont été investis sur le marché lyonnais en 2016

  • Le marché de l’investissement lyonnais enregistre un nombre record de transactions, avec 97 opérations en 2016

  • Si les bureaux sont demeurés majoritaires dans les allocations, avec 614 millions d’euros d’investissements (69 %), les locaux d’activité réalisent une excellente performance avec près de 133 millions d’euros investis (15 % des investissements)

  • Le marché lyonnais reste dominé par les acteurs français (84 % des engagements)

  • Le taux de rendement prime des bureaux lyonnais, tombé à un point bas au 3ème trimestre 2016, est resté stable au cours des 3 derniers mois, à 4,50%.

 

 

 

 

 

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