Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Etudes France

Rapport

Panorama Bureaux Lyon 3ème trimestre 2016


Bureaux


•         Le marché lyonnais cumule les trimestres performants et affiche un volume global de 198 900 m² à fin septembre.
•         Les grandes transactions ont permis d’atteindre ce résultat en hausse de 10% par rapport à la fin du 3ème trimestre 2015.
•         Le segment de surfaces inférieures à 500 m² reste toujours très actif, représentant 81% du nombre de transactions signées cette année, en hausse par rapport à la moyenne décennale.
•         Le loyer prime reste stable à 300 € HT/m²/an sur les immeubles de grande hauteur sur le secteur Part-Dieu ainsi que sur le cœur historique de la Presqu’Ile.
•         L’offre immédiate est en légère baisse après plusieurs trimestres de hausse consécutives. Avec 375 000 m² de bureaux disponibles, la région lyonnaise affiche une disponibilité de 6,3% de son parc.

 

Investissement

 

•         Avec 587 millions d’euros investis, le marché lyonnais de l’investissement enregistre un léger recul, notamment en raison d’un troisième trimestre atone.
•         75%  du nombre de transactions a été réalisé sur des volumes inférieurs à 15 millions d’euros, mais 67% du volume porte sur des actifs d’un montant unitaire supérieur à 15 millions d’euros.
•         Les acteurs français restent majoritaires sur le marché de l’investissement en région lyonnaise puisqu’ils étaient impliqués dans 68% des volumes vendus et 81% des volumes acquis.
•         La demande de produits prime demeure importante face à une offre toujours limitée. Une nouvelle contraction du taux de rendement a été actée et s’affiche désormais à 4,50% pour les actifs de bureaux, plus bas niveau jamais atteint à Lyon.
•         Le rendement prime est également en baisse sur les douze derniers mois sur les locaux d’activité à 7,00 % et à 5,50% pour la logistique.

 

En savoir plus

Veuillez remplir le formulaire pour télécharger le rapport

pdf | 1625697