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Etudes France

Rapport

Panorama bureaux Lyon 1er trimestre 2015


- À l'instar du 1er trimestre 2014, les 3 premiers mois de l'année 2015 sont en net repli. Le manque de grandes transactions a fortement impacté le volume global qui affiche 21 629 m². 

- Alors qu'on dénombre en moyenne 9 transactions de plus de 1 000 m² sur les 1er trimestre depuis 2008, seules 2 réalisations ont été recensées entre janvier et mars 2015.

- Le nombre global de signatures, bien qu'en légère diminution, reste dans la norme avec 92 transactions comptabilisées contre 105 en moyenne entre 2008 et 2014.

- Le segment des moins de 500 m² a été le plus actif et représente 92% du nombre de transactions signées cette année.

- Le loyer prime de la Part Dieu reste stable à 300 € HT/m²/an sur les immeubles de grande hauteur et 270 € pour les immeubles non IGH.

- L'offre immédiate s'est stabilisée depuis plusieurs trimestres.

- Le taux de vacance reste maîtrisé à moins de  6% sur l'ensemble de l'agglomération.

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