Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Etudes France

Rapport

Le marché des locaux d’activité à Lyon – Février 2014


​- Malgré un contexte économique plutôt défavorable pour les secteurs de l’industrie, la région lyonnaise reste dynamique. 317 000 m² de locaux d’activités ont trouvé preneurs en 2013.
- Ce dynamisme doit cependant être relativisé au regard des secteurs d’activités actuellement preneurs des nouveaux locaux.
- Sans surprise, le secteur Est 1ère couronne attire la majorité des utilisateurs avec plus de 50% de la demande placée. Notons les bonnes performances des secteurs Sud / Nord Isère et Nord avec respectivement 17% et 14% des surfaces transactées, tous deux boostés durant l’année par de belles transactions
- Le panier moyen reste supérieur à 1 200 m², porté par les 4 transactions de plus de 10 000 m² réalisées sur le territoire lyonnais.
- Le loyer prime a augmenté au cours de l’année pour atteindre 75 €/m²/an pour les locaux d’activité, et s’est stabilisé à 125 €/m²/an sur les surfaces de bureaux d’accompagnement.
- L’offre immédiatement disponible a diminué de 7% et s’établit à 575 500 m² à fin décembre, correspondant à un taux de vacance de 5%. Le secteur Est concentre plus de 57% des surfaces vacantes à 6 et deux tiers des surfaces de première main. L’offre disponible neuve à 6 mois ne s’élève qu’à 10% du stock soit 63 500 m².

Veuillez remplir le formulaire pour télécharger le rapport

pdf | 1268140