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Etudes France

Rapport

Panorama bureaux Ile-de-France 4ème trimestre 2013


Performances contrastées entre les marchés locatif et d’investissement

- Pénalisé par l’environnement économique, fiscal et règlementaire, le marché locatif décline en 2013 (-25% en un an).
- L’offre immédiate s’accroît sensiblement en un an, et atteint un niveau jamais égalé. La part des immeubles de Grade A
demeure toutefois limitée à moins de 20% du stock vacant.
- Dans ce contexte, les valeurs locatives demeurent sous pression. Dans le QCA, l’essentiel de la baisse des valeurs a été acté en 2013.
- Avec 11 milliards d’euros investis en 2013, le marché de l’investissement reste conforme à sa dynamique de long terme.
- 30 transactions de plus de 100 millions d’euros ont été enregistrées pour l’ensemble de l’année 2013.
- Le taux prime de référence, dans le Quartier Central des Affaires, baisse pour se positionner dans une fourchette comprise entre
4,25 et 4,50%.

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