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Etudes France

Rapport

Le marché des bureaux à Lyon - Bilan & Perspectives 2014


- Le marché a été porté par les grandes transactions et atteint près de 195 000 m² à la fin du 3ème trimestre. Ces opérations de plus de 10 000 m², auparavant exceptionnelles, sont désormais plus courantes.
- Le marché de l’investissement devrait atteindre environ 750 - 800 millions d’Euros avec des taux de rendement prime stables à 5.75% sur le secteur central de la Part-Dieu.
- Bien que l’optimisme soit de mise, le marché lyonnais devrait accuser une baisse du volume placée pour les 2 années à venir. Ceci sera davantage du fait d’un manque d’offres que d’un manque de dynamisme.
- L’agglomération lyonnaise change d’échelle et se positionne aujourd’hui parmi les Eurocités les plus performantes
- La présence des investisseurs étrangers, en retrait depuis quelques trimestres, devrait progresser. Elle reste cependant conditionnée par la mise sur le marché d’actifs prime.
- Les grands projets urbains de l’agglomération lyonnaise contribuent au rayonnement de la métropole et devrait permettre de l’inscrire durablement comme une des villes européennes attractives aux yeux des investisseurs

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