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Etudes France

Rapport

Panorama bureaux Ile-de-France - 3ème trimestre 2013


- Le marché locatif continue à ralentir, impacté par le fort repli des transactions en clés-en-main.
- L’offre immédiate poursuit son ascension tandis que l’offre neuve demeure contenue.
- Les loyers demeurent sous pression.
- Plus de 7,9 milliards d’euros ont été investis depuis le début de l’année 2013, soit une hausse de 8% en un an.
- 20 transactions de plus de 100 millions d’euros ont été enregistrées sur les neufs premiers mois de l’année
- Le taux prime de référence, dans le Quartier Central des Affaires, reste stable dans une fourchette comprise entre 4,50 et 5,00%.

A l’issue du 3ème trimestre, le marché locatif accuse un retard de 30% par rapport à l’année dernière, avec 1,3 million de mètres carrés commercialisés en Ile-de-France. Cet écart se creuse sans grande surprise puisque le seul 3ème trimestre 2012 avait été exceptionnellement actif avec notamment la prise en compte des transactions du Ministère de La Défense (135 000 m² dans le 15ème), de France Télécom (70 000 m² à Châtillon), de Sanofi (50 000 m² à Gentilly), ou encore de Thalès (49 000 m² à Vélizy).

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