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Etudes France

Rapport

Baromètre Livraisons Futures - Juillet 2013


- Près de 2 millions de m² de bureaux sont actuellement en construction en Ile-de-France, dont 60 % sont déjà pré-commercialisés.

- Les principaux développements disponibles se concentrent en grande majorité à La Défense, dans le Croissant Ouest, principalement dans la Boucle Sud, et dans la Deuxième Couronne Sud.

- Sur le plan des VEFA, après un début d’année relativement calme, trois nouvelles VEFA ont été finalisées au 2ème trimestre. La plus importante est l’acquisition du « Nuovo » à Clichy, préloué pour partie auprès de L’Oréal.

- La part des opérations en blanc est amputée de moitié

​Le marché locatif reste très impacté pas la mauvaise conjoncture économique et le climat des affaires dégradé. L’activité est en repli de 19% à mi année (~830 000 m² placés). Le marché des grandes transactions est celui qui pâtit le plus de ce ralentissement. Il est vrai qu’il avait été particulièrement actif en 2011 et 2012 grâce à la signature de nombreux clés-en-main. Mais aujourd’hui ce segment de marché marque le pas.

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