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Etudes France

Rapport

Panorama Bureaux Ile-de-France 2ème trimestre 2013


- Le contexte économique dégradé pèse toujours sur le marché locatif qui accuse un retard de 19% à mi année.
- L’offre immédiatement disponible progresse légèrement ce trimestre et représente désormais près de 3,7 millions de m².
- Les valeurs prime faciales de référence résistent dans le secteurs tertiaires les plus établis.
- Près de 4,3 milliards d’euros ont été investis au 1er semestre 2013, soit une baisse de 13% en un an.
- 10 transactions de plus de 100 millions d’euros ont été enregistrées au 1er semestre 2013.
- Le taux prime de référence, dans le Quartier Central des Affaires, reste stable dans une fourchette comprise entre 4,50 et 5,00%.
Le marché locatif continue sur sa lancée au 2ème trimestre et reste très impacté pas la mauvaise conjoncture économique et le climat des affaires dégradé. A l’issue de la première moitié de l’année, ce sont seulement 832 900 m² de bureaux qui ont été commercialisés en Ile-de-France, soit un repli du marché de 19%. Il s’agit de nouveau du plus faible trimestre enregistré depuis 2009.

Les grands clés-en-main font défaut à mi année, impactant inexorablement les résultats du marché locatif, et en particulier le segment des grandes transactions.

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